Σε τροχιά προώθησης βρίσκεται η επένδυση για τη δημιουργία νέας ξενοδοχειακής μονάδας κατηγορίας 5 αστέρων στην περιοχή Κιοτάρι της Νότιας Ρόδου, μετά την ομόφωνη θετική γνωμοδότηση της Επιτροπής Περιβάλλοντος της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ). Την επένδυση είχε αποκαλύψει ένα χρόνο πριν το www.money-tourism.gr.
Η Επιτροπή, που συνεδρίασε στις 24 Σεπτεμβρίου 2024 με τηλεδιάσκεψη, εξέτασε τον φάκελο του έργου και αποφάσισε ομόφωνα υπέρ της έγκρισης της ΜΠΕ, με την απόφαση να καταγράφεται ως 40/2024, κρίνοντας ότι το έργο είναι σύμφωνο με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο περιβαλλοντικής αδειοδότησης και μπορεί να υλοποιηθεί σύμφωνα με τους όρους της υπηρεσιακής εισήγησης.
Το έργο αφορά την κατασκευή ξενοδοχειακής μονάδας δυναμικότητας 112 κλινών σε γήπεδο συνολικής έκτασης 17.213,46 τετραγωνικών μέτρων στη Δημοτική Κοινότητα Ασκληπιείου, για λογαριασμό της εταιρείας με διακριτικό τίτλο «ΑΚΤΑΙΑΛΙΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ & ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.», συμφερόντων της οικογένειας Κολλάκη, με περιβαλλοντική ταυτότητα έργου (ΠΕΤ).
Στα συμπεράσματα της γνωμοδότησης επισημαίνεται ότι η υλοποίηση μπορεί να προχωρήσει με τους όρους και τις προϋποθέσεις που περιγράφονται στη σχετική εισήγηση της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού Δωδεκανήσου, ενώ γίνεται αναφορά και στις διατάξεις της περιβαλλοντικής νομοθεσίας (ν. 4014/2011, πρόγραμμα «Διαύγεια» κ.ά.) που διέπουν τη διαδικασία.
Θετική εισήγηση και από τη Δημοτική Κοινότητα Ασκληπιείου
Καθοριστικό βήμα στην πορεία της αδειοδότησης αποτέλεσε και η γνωμοδότηση της Δημοτικής Κοινότητας Ασκληπιείου, η οποία σε δημόσια συνεδρίαση στις 16 Σεπτεμβρίου 2024 εξέτασε το αίτημα κατόπιν σχετικής πρόσκλησης και αιτήματος της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου.
Με πλήρη απαρτία — παρουσία του προέδρου Γεώργιου Χρυσάφινα και των μελών Γεώργιου Παπαγεωργίου και Νικόλαου-Θεμιστοκλή Κούγκρα — το τοπικό συμβούλιο αποφάσισε ομόφωνα να γνωμοδοτήσει θετικά για τη ΜΠΕ της επένδυσης, με την απόφαση να λαμβάνει αύξοντα αριθμό 15/2024.
Η γνωμοδότηση της κοινότητας ζητήθηκε επισήμως από την Επιτροπή Περιβάλλοντος της Περιφέρειας στο πλαίσιο της διαδικασίας δημόσιας διαβούλευσης, όπως προβλέπεται από τη νομοθεσία για έργα κατηγορίας Α.
Η επόμενη φάση: Απόφαση Περιβαλλοντικών Όρων
Μετά τις θετικές γνωμοδοτήσεις, η διαδικασία οδηγείται στο επόμενο στάδιο, που είναι η έκδοση της Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου — το τελικό διοικητικό βήμα που καθορίζει τους συγκεκριμένους όρους υλοποίησης και λειτουργίας του έργου.
Η απόφαση αυτή θα ενσωματώνει τις εισηγήσεις των υπηρεσιών, τις γνωμοδοτήσεις των εμπλεκόμενων φορέων και τα αποτελέσματα της διαβούλευσης, ορίζοντας μεταξύ άλλων περιβαλλοντικές δεσμεύσεις, μέτρα προστασίας και παρακολούθησης.
Στοιχεία και χαρακτηριστικά της επένδυσης
Η προτεινόμενη μονάδα χωροθετείται σε περιοχή της Νότιας Ρόδου με έντονη τουριστική δραστηριότητα, στο Κιοτάρι, και εντάσσεται στη στρατηγική ανάπτυξης ποιοτικών τουριστικών υποδομών στο νησί.
Η επένδυση προβλέπει:
- ανάπτυξη ξενοδοχειακής εγκατάστασης υψηλής κατηγορίας
- αξιοποίηση ενιαίου γηπέδου άνω των 17 στρεμμάτων
- λειτουργία μονάδας μικρής-μεσαίας δυναμικότητας με στόχευση σε ποιοτικό τουρισμό
Η κλίμακα του έργου — με σχετικά περιορισμένο αριθμό κλινών — παραπέμπει σε μοντέλο ανάπτυξης που δίνει έμφαση στην ποιότητα και όχι στη μαζικότητα, στοιχείο που ευθυγραμμίζεται με τη γενικότερη τάση αναβάθμισης του τουριστικού προϊόντος της Ρόδου.
Παράλληλα, η εξέλιξη εντάσσεται στο ευρύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον που καταγράφεται τα τελευταία χρόνια στη Νότια Ρόδο, όπου παρατηρείται αυξημένη κινητικότητα για νέες ή αναβαθμισμένες ξενοδοχειακές υποδομές.
